14.02.2025

Покупка квартиры – важный этап в жизни, и приемка недвижимости требует внимательности. Ошибки на этом этапе могут привести к дополнительным расходам и проблемам. В этой статье рассмотрим основные моменты, которые нужно учитывать при Приемке квартир в Екатеринбурге .

1. Документы и юридические аспекты

Перед тем как осмотреть квартиру, убедитесь, что у вас есть:

• Договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи.

• Акт приема-передачи.

• Паспорт застройщика и его реквизиты.

• Технический паспорт на квартиру.

Если квартира приобретена на вторичном рынке, дополнительно проверьте историю собственности и возможные обременения.

2. Качество отделки и состояние квартиры

Стены и потолки:

• Проверьте ровность поверхностей с помощью уровня.

• Осмотрите на предмет трещин, сколов и дефектов.

• Оцените качество покраски и оклейки обоев.

Полы:

• Используйте строительный уровень, чтобы выявить неровности.

• Проверьте прочность напольного покрытия.

• Обратите внимание на наличие щелей между плинтусами и полом.

Окна и двери:

• Убедитесь, что все механизмы работают исправно.

• Проверьте герметичность окон и отсутствие сквозняков.

• Двери должны легко открываться и закрываться, без перекосов.

3. Инженерные коммуникации

Электрика:

• Проверьте работоспособность всех розеток и выключателей.

• Осмотрите электрощиток, проводку и заземление.

Водоснабжение и канализация:

• Откройте краны и проверьте давление воды.

• Осмотрите трубы на предмет протечек.

• Проверьте работу сливов в ванной и кухне.

Отопление и вентиляция:

• Проверьте наличие тепла в радиаторах (в отопительный сезон).

• Оцените тягу в вентиляционных каналах, приложив лист бумаги.

4. Общедомовое имущество и подъезд

• Осмотрите состояние подъезда, лифтов, двора.

• Убедитесь в наличии парковочных мест, если они предусмотрены.

• Проверьте наличие охраны или видеонаблюдения.

Заключение

Перед подписанием акта приема-передачи составьте список выявленных недостатков и потребуйте их устранения. Если сомневаетесь в своих силах, пригласите профессионального приемщика, который поможет обнаружить скрытые дефекты. Грамотный подход к приемке квартиры избавит вас от множества проблем в будущем!